Le mandat Exclusif CASA IMMOBILIER :
Le Mandat Exclusif CASA IMMOBILIER c'est un contrat gagnant avec la garantie de vendre rapidement votre maison, votre appartement, votre terrain... au bon prix et sans que cela ne vous coute plus cher. Le mandat exclusif consiste (comme son nom l'indique) à confier l'exclusivité de la vente de son bien immobilier à une seule agence. Gage d'efficacité pour le vendeur et de confiance pour le professionnel, ce type de contrat présente un certain nombre d'avantages concrets :
√ Estimation du bien sous 48 h
√ Etude et mise en place de la stratégie publicitaire et marketing la mieux adaptée à votre bien.
√ Suivi personnalisé de la mise en vente
√ Suivi 24h/24 de la mise en vente sur votre espace propriétaire en ligne
√ Commissions d’agence réduites
√ Promotion optimale : - 1 Panneau « A VENDRE » (2nd vecteur de vente)
- Exposition optimale sur tous les portails leader internet
- Meilleur positionnement dans les pages d’annonces
- 1 annonce presse nationale payante
- 1 annonce presse régionale payante
- 1 action locale de tracts
- affiche en vitrine de l’agence
√ Création d’un fichier clients acquéreurs et envoi courriers, mails
√ Prise en charge de toutes les démarches administratives
√ Mise en ligne sur le réseau n°1 inter-agence
√ Diagnostics immobiliers obligatoires offerts
√ Réponses aux questions juridiques et fiscales
√ Sélection des acquéreurs
√ Préparation de la signature de l’acte notarié
Avantages :
Votre bien sera vendu plus rapidement les logements en exclusivité sont vendus en trois mois en moyenne, contre plus du double avec un mandat simple. Confier son bien à une seule agence lui permet de s’investir totalement en temps et en coût car elle sait que tous ses efforts seront récompensés sans risque qu’une autre agence ne le vende à sa place. Il est également plus facile à gérer pour le propriétaire, notamment au niveau de l'organisation des visites et de la remise des clés.
Inconvénients :
Le principal inconvénient de ce type de mandat, si le vendeur décide finalement de vendre par ses propres moyens, il doit alors à l'agence une indemnité dont le montant est prévu dans le contrat à moins que celle-ci n'ait pas respecté les actions sur lesquelles elle s'était engagée.