Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Wilson

Réf. 85759663

4 pièces

3 chambres

80 m²

755 000 €

✨ Coup de cœur à Gioffredo – 4P Traversant, Étage élevé, Charme & Lumière ✨

755 000 €

📍 Nice – Quartier Wilson / Gioffredo | 4e étage avec ascenseur | Immeuble niçois en pierre

Au sein d’un bel immeuble niçois en pierre, découvrez ce superbe 4 pièces traversant, niché au 4e étage avec ascenseur, alliant cachet de l’ancien et rénovation contemporaine.

Il vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière de 28 m² aux poutres apparentes, sa cuisine ouverte hautement équipée, et ses volumes généreux.

🛋️ Composition :

Entrée avec rangements

Spacieux séjour avec triple ouverture

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Deux grandes chambres lumineuses

Une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC

Salle de bains supplémentaire avec WC

Nombreux rangements optimisés

Grande cave en sous-sol

⚡ Points forts :
✔️ Traversant – lumineux du matin au soir
✔️ Belle hauteur sous plafond & poutres apparentes
✔️ Immeuble en pierre typique du centre niçois
✔️ Localisation idéale : à deux pas de la Coulée Verte, du tram (lignes 1 & 2), des commerces, écoles, plages
✔️ Faibles charges – copropriété bien entretenue

💡 Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement élégant.

Sommaire

  • Référence 85759663
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 80 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 4 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Vis-à-vis

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 28 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Dressing

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Moustiquaires
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1104 € / an
  • Charges 1956 € / an

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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